Dicas de Decoração com Fornos Caseiros

Fornos Caseiros fáceis e econômicos de fazer 🏠

Hoje em dia é possível ter fogão à lenha mesmo em cozinhas mais modernas. Um grande ponto a se considerar é a coifa, para que não haja muita fumaça e cheiro no restante da casa. Você já deve ter comido aquela comidinha caseira deliciosa feita no forno à lenha, certo? Agora imagina ter um forno à lenha na sua própria cozinha, que te proporcione fazer comidas deliciosa e caseira? A cozinha com fogão à lenha está cada vez mais presente na casa dos brasileiros, e não apenas em ambientes rústicos e campestres! É possível adaptar o seu fogão à lenha ao estilo que você desejar. Confira Dicas de Decoração com Fornos Caseiros:

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Modelos de Casas Rústicas

Modelos de Casas Rústicas ❤️

O estilo rústico nos transmite aquela sensação acolhedora, serena e natural, ideal para casas no campo, na fazenda e no interior, por exemplo. Porém, apesar de suas características, uma casa rústica também pode ser adaptar bem em ambientes urbanos.

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Se você é um apreciador(a) do estilo rústico veio ao lugar certo, hoje selecionamos diversos modelos de Casas Rústicas.

Dicas de Decoração com lindos Armários

Na hora de escolher o armário para o quarto do casal ou dos filhos o objetivo deve ser unir bom gosto e funcionalidade. Assim, móveis fabricados com materiais resistentes, acabamento de boa qualidade e design que se adeque ao ambiente da sua casa e às suas preferências seriam a escolha ideal.

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O engenheiro ucraniano Max Gerbut criou as Smart Casas, os modelo residenciais são autossuficientes em Energia, ele os chamoui de: A PassivDom.

7 Direitos que os compradores de imóveis muitas vezes não sabem que têm!

A casa é parcialmente automatizada com a ajuda de um robô que realiza impressão 3D. Ele é capaz de imprimir paredes, telhado e piso em somente oito horas. Construída com 20 centímetros de espessura e feitas de fibras de carbono, poliuretano, resinas, fibras de basalto e fibra de vidro. Já a instalação de portas, janelas, sistemas elétricos e encanamento fica por conta do trabalho humano. As casas são sempre pequenas -, ainda assim não deixa de ser um grande feito.

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7 Direitos que os compradores de imóveis muitas vezes não sabem que têm!

Atraso no projeto arquitetônico da obra, documentação, taxas e juros abusivos são alguns dos problemas mais comuns e que na maioria das vezes transformam o sonho de comprar casa própria em pesadelo.

O sonho da casa própria pode se tornar um pesadelo se o comprador não souber lidar com alguns imprevistos que podem acontecer no meio do caminho, como atraso e defeito na obra, além de taxas e juros abusivos.

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Segundo Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), apesar das informações disponíveis, ainda falta aos consumidores mais consciência dos seus direitos.

“Antes, poucos compradores recorriam à Justiça. Agora, muitos têm conhecimento que é essencial, para solucionar seu problema, procurar o Poder Judiciário. Mas, infelizmente é preciso melhorar muito a proteção aos mutuários.”

Confira 7 dicas que a entidade preparou para os mutuários:

1- Atraso na obra
Caso a obra do imóvel atrase, o tempo para recorrer à Justiça é de cinco anos. O prazo passa a contar a partir da entrega das chaves ou expedição do “Habite-se”.

O proprietário do imóvel pode pleitear o pagamento da multa de 2% e mais os juros de mora de 1% ao mês pelo atraso, desde o primeiro dia do não cumprimento do que foi estabelecido em contrato para entrega do imóvel.

Além disso, cabe indenização por danos morais e materiais e lucro cessante, ou seja, o que o prejudicado deixou de ganhar ou se perdeu um lucro esperado.

Quais são os Direitos e Deveres do Inquilino e do Proprietário?

2- Defeito na construção
No caso de vícios aparentes no imóvel, cabe ao consumidor entrar com uma ação chamada “Obrigação de Fazer” contra a construtora. O prazo para reclamação de portas quebradas ou paredes mal pintadas, entre outros consertos, é de 90 dias após a entrega da chave.

Já para os defeitos ocultos, a queixa deve ser feita no prazo de um ano. Se a incorporadora não solucionar o problema, o comprador tem até 20 anos para recorrer ao Judiciário, conforme decisão do Superior Tribunal de Justiça. O pedido deve estar acompanhado do laudo técnico de um engenheiro discriminando o erro.

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3- Taxas abusivas
Para os consumidores lesados quanto ao Sati (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) e a comissão do corretor, o prazo para reclamar em Juízo é de três anos e começa a contar após o seu pagamento total. Nessa situação, cabe a devolução do dinheiro em dobro, acrescido de correção monetária e juros.

A restituição deve acontecer de uma só vez, em até 15 dias. Após o prazo, incide acréscimo de 10% de multa e se não for pago podem ser penhorados os bens da imobiliária ou da construtora.

4- Juros indevidos
Para aqueles que enfrentam problemas com a cobrança de juros sobre juros, o tempo para recorrer à Justiça é de cinco anos, a partir do termino do contrato.

Nesse caso, é essencial requisitar na esfera judiciária, com base em jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça e o Superior Tribunal Federal, a restituição dos encargos financeiros, mesmo aqueles que já quitaram o pagamento do imóvel.

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5- Metragem
Se na vistoria, ficar comprovado que há diferença no tamanho de qualquer dos compartimentos do imóvel, superior a 5%, o dono do imóvel pode exigir o complemento da área, o abatimento no valor ou rescindir o contrato.

Quando a quantia for devolvida, a restituição deverá ser feita à vista, acrescida de multa e juros.  Além disso, também podem ser inclusos indenização, danos morais e materiais e lucro cessante.

6- Rescisão de contrato
Ao anular o acordo por problema pessoal, inadimplência ou até mesmo arrependimento, o dono do imóvel tem o direito de receber de volta 90% do valor já pago e de uma só vez.

Já se o distrato ocorrer devido ao atraso na obra ou irregularidade no empreendimento, o proprietário deve receber 100% do valor com as devidas correções.

7- Cobrança do condomínio antes de receber das chaves
Quando o morador não tem a posse do imóvel, é obrigação da construtora arcar com esse custo. O valor só poderá ser repassado aos compradores quando esses estiverem de posse das chaves.

Para resolver o problema, o consumidor tem duas opções: a primeira é recorrer ao Poder Judiciário, suspender o pagamento das parcelas e depositá-las em Juízo.  A outra é continuar pagando as parcelas e depois entrar com uma ação pedindo o ressarcimento dos valores em dobro.

EXTRA:

8- Atualização de juros antes da entrega do imóvel
Durante a construção da propriedade pode haver apenas a atualização do valor com base no INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).

Os juros remuneratórios, que geralmente giram em torno de 1% ao mês, poderão incidir em cima do saldo devedor apenas após receber as chaves ou expedição do “Habite-se”. Se a construtora descumprir o contrato, o consumidor tem o direito de pedir de volta o valor cobrado a mais nas prestações.

 

Via: infomoney

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Os preços baixos atraem muitos compradores nos leilões, mas você sabe quais precauções deve tomar para não entrar em uma cilada? Todos os procedimentos necessários para ter êxito em um leilão são realizados antes da batida final do martelo. Para iniciar sua empreitada em busca do imóvel perfeito, você terá que fazer uma pesquisa minuciosa em todo o histórico para identificar e antecipar possíveis contratempos. Veja, abaixo, as dicas que separamos:

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