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10 imóveis incríveis a Venda no bairro Cidade Nova

Hoje separamos 10 imóveis incríveis a Venda no bairro Cidade Nova. Confira:

1 – Casa à venda, 167m²

Cidade Nova, Rua Professor Lincoln Continentino, 25
167
4 quartos
2 vagas
2 banheiros
Apartamento de 04 quartos com 167,35 m² e com 01 área privativa de 163,15 m² sendo:* 01 sala ampla para 03 ambientes com piso em tábua corrida* 01 sala de TV com piso em tábua corr…
R$ 1.050.000

+R$ 150,00 – condomínio

CÓDIGO: 631029

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Cadastro Positivo – O que é? Como fazer?

O cadastro positivo é uma forma de registro da vida financeira de uma pessoa, ele é conhecido popularmente como “cadastro de bons pagadores”. Nesse cadastro ficam registradas as informações sobre os pagamentos que são feitos pelo consumidor a cada mês.

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► Dicas Incríveis para Investir em Imóveis

Através do registro do histórico de pagamentos e pontuações, o sistema te permite uma análise mais justa na hora de analisar crédito para pessoas físicas, pois a capacidade de pagamento passa a ser considerada. Além disso, por meio dele você pode obter juros mais baratos e condições diferenciadas.

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Com redução de juros agora é o momento ideal para comprar imóveis

Competição entre bancos causou queda nas taxas de empréstimos imobiliários, mas quem demorar a fazer o financiamento deve ver os preços subirem.

 

A competição entre os bancos, que causou a redução dos juros de empréstimos imobiliários em diferentes instituições financeiras, trouxe consigo uma notícia boa e outra ruim — neste momento, o preço total do imóvel está mais baixo do que antes; o problema é que quem demorar para fazer o financiamento, verá o valor pedido por proprietários e imobiliárias aumentar.

Dicas Incríveis para Investir em Imóveis

 

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5 Perguntas antes de Comprar um Imóvel

Esta pensando em investir em um imóvel? Veja alguns pontos importantes para se analisar.

► Aluguel e Venda de Imóveis Cidade Nova

5 Perguntas antes de Comprar um Imóvel

Dicas de como avaliar o imóvel antes da compra


1 – Por que o proprietário está vendendo?
2 – O que exatamente está incluído na venda?
3 – Há quanto tempo o imóvel está à venda?
4 – Há quanto tempo os proprietários moram lá?
5 – A propriedade já teve outros donos?

Pontos Turísticos da Lagoa da Pampulha

Conheça nossas opções de imóveis, para maiores informações entre em contato conosco:
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Dicas de como avaliar o imóvel antes da compra

Saber como avaliar um imóvel é muito importante para saber se o preço pedido está de acordo com o mercado imobiliário regional. Para sanar as principais dúvidas que surgem nesse momento, conversamos com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana. 

 1 – Considere estes pontos na avaliação:

  • localização
  • preço médio do metro quadrado na região
  • a quantidade de imóveis em oferta no entorno (que pode indicar ou não um aquecimento do mercado)
  • se o imóvel é residencial ou comercial
  • o estado de conservação
  • a idade do imóvel usado

 Contudo, Viana explica que a avaliação do imóvel pode variar em alguns pontos, de acordo com as preferências de quem vai comprar. “Uma pessoa pode não querer morar próximo a praças, por exemplo, por não gostar de barulho. Então, certamente ele não dará tanto valor a um imóvel que se enquadre nessa condição. Para famílias com crianças, em contrapartida, a proximidade a praças pode valorizaria a propriedade”, comenta.

 2 – Pesquise preços de imóveis similares

Buscar quanto custam imóveis semelhantes na mesma rua ou em endereços próximos facilita para ter uma ideia do bem que pretende comprar. Melhor ainda se encontrar apartamentos à venda no mesmo edifício. Sites com anúncios de imóveis são fontes de consulta. Verifique as ofertas de propriedades do mesmo tamanho, com idade e padrão arquitetônico aproximado.

3 – Peça a planta do apartamento

Caso o proprietário não tenha, é possível conseguir na administração do prédio, com o síndico ou zelador. Esse papel será importante para conferir as medidas e checar se as paredes são estruturais, aquelas que suportam a construção e não devem ser derrubadas, ou se são de alvenaria comum, que podem ser tiradas para aumentar um cômodo ou fazer uma cozinha americana, por exemplo. Poder ou não modificar uma planta também influencia no preço.

4 – Vale a pena comprar um imóvel antigo?

Se o imóvel não é novo, há pontos a mais que devem ser observados: 

  • rachaduras profundas e superficiais
  • infiltrações
  • mofo nas paredes
  • a quantidade de tomadas e o quadro de luz
  • registros de água, que não devem vazar
  • pias e pedras das áreas molhadas
  • se janelas e portas abrem e fecham facilmente
  • se não há pó de madeira embaixo dos móveis, que podem indicar a presença de cupim 

Também é preciso colocar na conta final do imóvel o que precisará substituir, antes de morar. Alguns exemplos: vidros das janelas, portas, maçanetas, piso, metais e louças de banheiro, box e quadro de luz. 
  

5 – Consulte profissionais habilitados para avaliação de imóvel

A análise de preço de uma propriedade faz parte das atribuições do corretor de imóveis especializado em avaliação imobiliária, que sabe como avaliar um imóvel para venda com assertividade. “O corretor avaliador produz um parecer técnico de avaliação mercadológica, que traduz o valor efetivo do imóvel”, afirma José Augusto Viana. 

Agora que já sabe como escolher o melhor imóvel, entre em contato com a Claro Net Imóveis e encontre o imóvel dos seus sonhos!

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Pontos Turísticos da Lagoa da Pampulha

Lagoa da Pampulha

A Lagoa da Pampulha, foi um pedido do prefeito Juscelino Kubitschek a Niemeyer, com o objetivo de oferecer à população de Belo Horizonte um espaço para a prática de esportes náuticos.

Hoje a Lagoa da Pampulha faz parte do Conjunto Arquitetônico, com os principais pontos turísticos da cidade ao seu entorno, como a Casa do Baile, a Igreja de São Francisco e o Museu de arte da Pampulha.

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