Como fazer a compra de imóveis com segurança?

Para comprar imóvel com segurança é investigar bastante a vida do vendedor e/ou da imopbiliária que está intermediando a venda.

É preciso saber inclusive se o proprietário tem namorada, isso mesmo. Isso porque uma relação estável pode dar margens a divisão de bens numa eventual disputa judicial. A advogada especializada Ivone Zeger diz que é preciso solicitar ao vendedor do imóvel uma declaração de que ele tem ou não uma relação estável. “Uma namorada pode fazer um pedido de reconhecimento de união estável.” Com isso, a pessoa pode solicitar a divisão do bem, cobrar isso do comprador e causar problemas na negociação.

10 imóveis incríveis a Venda no bairro Cidade Nova

A advogada também ressalta que, para comprovar a posse legal do imóvel, o vendedor tem de apresentar a escritura definitiva e o registro do imóvel. Só com esses dois documentos em mãos ele pode vender o imóvel. Quem está comprando o imóvel também tem de pedir certidões cíveis e criminais dos últimos dez anos do vendedor.

“É por aí que se vê se ele tem dívidas, por exemplo”, diz a advogada Ivone Zeger. E é preciso ter a certidão de casamento ou a averbação da separação, se for o caso.

Nos cartórios, peça títulos e protestos dos últimos cinco anos do vendedor. Ïsso para evitar que a compra do imóvel seja inviabilizada”, afirma Zeger.

Quem vende o imóvel deve exigir do comprador os mesmos documentos. É preciso fazer um compromisso de compra e venda, mostrando a quantidade de prestações e números dos cheques ou das promissórias, para evitar problemas futuros.

E você, está procurando um imóvel para comprar? Consulte-nos!

telefone: (31)3586-0209

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

4 × 1 =